• 垌心网
垌心网>社会>9月12日土拍|龙光底价竞得两地块 杭州金翰首进南宁

9月12日土拍|龙光底价竞得两地块 杭州金翰首进南宁

2019-10-17 17:51:46 来源:垌心网 浏览:3327

2019年9月12日,南宁迎来了9月份的首次商业和住宅用地拍卖,分别出让了位于青秀区、兴宁区和江南区的三块约126亩的地块。龙光房地产以底价连续赢得两块地,这是今天的大赢家。然而,杭州金瀚集团预计将首次进入南宁,即南宁的南部,位于地铁附近。

位于兴宁区蒋莎路东侧和朱湘路北侧的gc2019-072地块由龙光地完成,单价822万元/亩,总成交价格约1.75亿元,底价2740元/平方米。

该地块“限售,限房价和竞争性地价”,限售目标为:广西边防检查站警察;该限售房的最高平均售价为7330元/平方米。有轨道交通3号线(归姓路站)经过,归姓路已建成,靠近城市主干道向秀大道,交通便利。休闲设施方面,纳考赫湿地公园、石山公园、新城五岳广场都在该区域。周边项目包括红日山湖、金源橘郡、金源一品世界、南宁恒大华府、中海九溪等。

龙光也选择了gc2019-076地块,总成交价约为7亿元,住宅地块底价为4211元/平方米。该地块面积为56.098亩,由两块地块组成。这是广西政法学院管理干部旧址(东哥路校区)。位于东葛路,靠近轨道交通3号线东葛路站。不远处是南宁青秀万达广场和绿地中央广场两大商业中心。南湖公园和金花茶公园也在附近。周围的设施已经成熟。商业和公园设施丰富,生活氛围浓厚。

地块gc2019-078位于江南区金夫路以北、庄锦路以西。占地48.829亩,必须配备一所12班幼儿园。杭州金瀚集团以6.15亿元的单价1260万元/亩、底价4725元/平方米赢得了此次拍卖。

杭州金瀚集团第一次进入南宁,即南娜河的南部。周边路网发达,靠近轨道交通5号线。此外,海基星、华南市、荣盛天河海岳市和江南公园都在这一带。目前有金悦江南、龙光江南庭院、建发Xi庭院、融和公园等项目。

Gc2019-072图

地块位置:兴宁区蒋莎路东侧、朱湘路北侧

转移面积:14181.93平方米(相当于21.273亩)

土地用途:城市住宅、零售业务

土地使用年限:城市住宅用地70年,零售商业用地40年。

土地规划:容积率> 3.0≤4.5,建筑密度≤32%;绿地率≥35%;这座建筑的高度限制在100米以内。容量型建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业比例为3%-20%;其余是住宅区。

该地块以“限定销售目标、限定房价、竞争性地价”的方式挂牌公开出售。有限的销售目标是:广西边防检查站的警察;该限售房的最高平均售价为7330元/平方米。根据最高投标价和不低于底价的原则,确定投标人。投标人必须当场与兴宁区人民政府和中华人民共和国广西出入境边防检查站签订《向秀大道商品房开发建设协议》。

Gc2019-076图

地块位置:清秀区东哥路和王源路以北

转移面积:总面积37398.63平方米(相当于56.098亩)

450103003017gb00179(地块1)的销售面积为24306.74平方米(相当于36.460亩),450103003017gb00180(地块2)的销售面积为13091.89平方米(相当于19.638亩)。

土地用途:1号地块的批准用途为城市住宅和零售商业;地块2被批准用于零售业务和商业融资。

土地使用年限:城市住宅用地70年,零售商业用地40年,商业金融用地40年

土地规划:

地块1:容积率> 2.0≤4.0(含住宅建筑容积率≤3.50),建筑密度≥22%≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米,零售商业建筑面积占总建筑面积的12.5%-15%,其余为住宅。9班幼儿园必须建在该地块上,该地块需要占用一个独立的区域,并与市政道路相邻。土地面积不得少于3240平方米,建筑面积不得少于3240平方米。

地块2:容积率> 3.0≤5.1,建筑密度≥22%≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米,零售商业建筑面积占总建筑面积的30%-40%,其余为商业建筑。

这些地块通过上市公开出售,这两块地块作为一个整体和一个目标出售。

Gc2019-078地块

地块位置:江南区金夫路以北、庄金大道以西

转移面积:32552.67平方米(相当于48.829亩)

土地利用:城市住宅用地和零售商业用地

土地使用年限:城市住宅用地70年,零售商业用地40年。

土地规划:容积率> 2.0≤4.0(住宅容积率≤3.8),建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。容量型建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售业务占5%-6%,其余为住宅。项目用地部分(5545平方米)在轨道交通控制范围内,土地利用建设规划需征求铁路公司意见。地块北侧(不在地块范围内)设有12级幼儿园,用地面积6283平方米,建筑面积不少于4680平方米。

Copyright 2018-2019 radspain.com 垌心网 Inc. All Rights Reserved.