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这个时代,地铁对物业价值的影响有多大?

2019-11-03 21:45:47 来源:垌心网 浏览:1447

地铁到城市最直接的变化是延长城市,缩短时间,大大提升出行方式和生活质量。众所周知,地铁对沿线的建筑很有价值。

地铁地产引起了很多关注

随着一些大城市地铁客流量的不断增加,地铁形成的商业圈模式如雨后春笋般涌现。在许多创造财富的购房者心中,无论地铁走到哪里,繁荣都会跟着地铁,这似乎是不言而喻的事实。那么,地铁对房地产价值有多大影响?让我们举个例子。

在伦敦,每一条新建或翻新的地铁线都为经济注入了新的血液,刺激了周边地区房地产的升值。与地铁站周围的房价相比,2018年最便宜的房子将花费20万英镑左右。

在香港,约45%的人口居住在离地铁站500米以内,而在九龙、新九龙和港岛,这一比例高达65%。地铁的连接给沿线的车站带来了许多繁荣的商业圈。沿线房地产项目的价值也有所增加。据相关统计,香港地铁开通后,地铁上方的物业平均升值近50%,投资回报率甚至达到15%。

根据2017年1月的《商业地产地铁效应专题报告》,北京地铁5号线开通后半个月内,住宅价格每平方米上涨2367元。自地铁10号线建设以来的两年里,周围物业的价格平均上涨了一倍多。成都地铁1号线和2号线开通后,沿线80%的建筑增加了30%以上,有的甚至高达114%。广州地铁1号线通车后,沿线建筑的二手售价比市场上的一手售价上涨15%以上,租金回报率超过10%。

数据显示,随着地铁线路从项目到开通,周边房价将随着地铁开通期继续上涨。从项目的启动、建设和竣工到全线的开通和成熟运营,随着时间的推移,地铁对房地产价值的影响与时间成正比。

浪漫的城市地铁线路密集

看看今天的大连,地铁1号线、2号线、12号线和快速轨道3号线都已经投入运营。地铁网络在城市的主要关键地区纵横交错。相关扩建部分也在密集施工中。成熟的地铁交通系统就在眼前,将极大地便利滨城人民的生活。大连看中山,中山看东港。大连东港作为东北亚对话的窗口,占据着黄金地段,地理位置独特,是一个与世界相连的立体海陆交通网络,拥有数千个繁荣的配套设施,与国际一城度假区平起平坐。这是购房者定居的真正选择。

东港板块以正在建设中的东港商业区为中心,覆盖中山广场以东和以北的城市黄金地段。该地区主要包括大连的中央商务区——人民路沿线和大连的东部海岸线。其中,东部港口商业区改造的核心部分从西部人民路延伸开始,到东部海志云公园前结束。恒大、保利、首开、绿地、中铁建设等品牌房地产企业作为大连房地产市场的“制高点”,在布局上占据强势地位,以敏锐的眼光挖掘区域潜力,同时更好地推动区域发展。

今天作者的探索——恒大时报

该项目位于东港核芯和人民路中轴线。它离地铁2号线海港广场站只有531米。它守卫地铁入口,享受地铁的优势。它不仅前途光明,而且为业主日常绿色出行提供了保障,方便快捷。

此外,恒大金碧天下毗邻人民路、港龙路等多条交通要道。居民可以随心所欲地驾驶自己的汽车,到达各个方向,并与整个城市联系。附近还有201辆电车、7辆公共汽车、13辆公共汽车、15辆公共汽车和其他公共汽车。有许多选择,你可以随意享受。建设中的海底隧道、跨海大桥等奖励项目可以快速连接大连湾和开发区,促进区域间的高速经济交流。游艇码头和大连港国际邮轮中心近在咫尺,横跨海湾,与世界相连。这座城市的精英时光是宝贵的,不会浪费在路上。

作为世界500强给中山东港的永久礼物的第三个儿子,恒大时代堂占据了东港的主脉,为世界顶尖人物打造了一个一生私密的理想家园。占地106-311㎡,有一座俯瞰大海的豪宅,荣耀呈现,城市精英的私人领地受到欢迎和欣赏。

项目地址:大连市中山区人民东路11a号

项目电话号码:

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