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婚后买房怎样才能属于个人财产?注意这几点

2019-11-11 14:08:59 来源:垌心网 浏览:263

房子对家庭和个人都非常重要。我们离不开房子,现在房价越来越高,人们越来越关注房子。许多夫妇在买房时开始计算,担心对方将来会利用离婚的太多好处,所以他们想买的房子属于自己的个人财产,那么婚后买房怎么可能属于自己的个人财产呢?婚后买房应该注意什么?

婚后买房怎么能属于个人财产?

1、婚前缔结财产协议

如果婚前已经签订了婚前财产协议,那么婚后以婚前财产购买的房屋,只要经过公证,就可以按个人财产计算。这也是为什么许多嫁给富商的女明星在结婚前会得到财产公证的原因。

2.父母买了一栋房子,然后给他们的孩子。

如果房子是父母捐赠给孩子的,即使孩子已经结婚,也可以根据孩子的个人财产计算。一旦离婚,他们就不会在婚后参与财产分割。也就是说,例如,男人把钱给他的父母,父母上前买下房子并把它给了男人。购买是由该男子的父母进行的。房地产以该男子父母的名字登记,然后办理捐赠手续。接受者是男人,所以房子也是个人财产。

3.这对夫妇的协议应该经过公证

如果婚后购买的房屋属于个人财产,可以通过夫妻双方的协议进行公证。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条,夫妻双方可以约定婚姻存续期间取得的财产和婚前财产共同或者部分分别或者部分共同属于对方。协议应为书面形式。夫妻双方就婚姻期间获得的财产和婚前财产达成的协议对双方都有约束力。

4.一对夫妻自愿放弃了房子

还有一种情况是,配偶一方愿意自愿放弃房子,那么房子将被视为另一方的个人财产。然而,在现实生活中这种情况是很难满足的,毕竟在当今的高房价时代,房子是很有价值的。

婚后买房应该注意什么?

1、采购文件必须充分准备

夫妻婚后买房时,必须注意相关证件的准备。在买房的过程中需要提供很多证明,但是如果他们想成功地办理,就必须有很多证明。办理抵押时,应提供夫妻双方的额外收入证明。如果双方都是非当地居民,还应提供一年以上的当地纳税证明或社会保险支付证明。否则,应按照非本地居民贷款政策处理。

2、准夫妇应注意购买

对于尚未申请结婚证的准夫妇,购房时应商定份额,因为夫妻存续婚姻是指从双方收到结婚证之日起计算,所以尚未获得结婚证但计划结婚的准夫妇应予以关注。如果在这种情况下买房子,不要因为一时的激情,让投资者在房产证上写上对方的名字以示诚意,这意味着他已经完全放弃了房子的所有权。

以上是关于婚后如何作为个人财产买房,以及婚后买房时应注意的事项。一般来说,如果婚后夫妻双方对所购房屋没有特殊要求,则按共同财产处理。如果要商定份额,可以在购买合同中显示,并在房产证上注明,房产证要求夫妻双方在现场签字。

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