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海口商品住宅备案价格取消17300元/平米限制?有关部门:价

2019-10-17 15:20:54 来源:垌心网 浏览:4544

“限价一年后,海口一些房产的创纪录价格超过17300元/㎡”日前,一篇这样的文章在海口市民朋友的微信圈中流传。海口市新建商品房创纪录价格公布了吗?

11日,《南国都市报》记者从海口市住房和建设局获悉,他们将继续坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场。根据国家住房和建设厅及省政府提出的“城市政策和科学定价”的原则,今后不会采取“一刀切”的政策,而是根据每个项目不同的质量、规模、配套设施、成本等因素来定价,但平均价格仍牢牢控制在1.7万元/平方米左右。

现有商品房登记价格超过17300元/平方米的限额。

据了解,2019年9月,海口市发改委官方网站已经批准了一栋商品住宅的价格记录。

9月24日,海口市发改委官方网站《关于海南阳光明治投资开发有限公司海洋阳光二期(乙区)项目9号楼住宅楼及停车位备案价格的通知》, 兹证明,根据《海南省物价局省住房和城乡建设部关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(琼价管[〔2018〕295号)、《海南省商品住宅销售价格明码标价规定实施细则(试行办法)》(琼价建[〔2011〕195号)及市政府的有关要求,该备案已获批准。

开发企业应根据该建筑“一套一标”的备案价格要求,在明显位置设置价格标签。备案后的项目价格需要提高的,必须重新备案,禁止擅自提高价格的行为。

自公告发布之日起30日内,内需应到市住房和建设部门办理商品房销售许可证审批。如果通知未在期限内处理,委员会将在一年内不再发出通知。取得商品房销售价格登记通知书一年后,需要重新办理商品房价格登记。

通知附件显示,海口阳光9#b区89套住宅备案价格达到17,440-17,450元/平方米,平均价格为17,445.28元/平方米,超过海口市此前17,300元/平方米的上限。

今年年初,省住房和建设厅提出了"科学合理的按地区和项目定价"。

据了解,自2018年以来的一段时间内,为了稳定海口房地产市场,海口市商品房创纪录价格控制在17,300元。

然而,房地产市场一直有声音称海口将放开备案价格限制。事实上,取消商品房创纪录价格的“一刀切”政策早在今年年初就已正式宣布。

今年3月15日,在2019年省住房和城市建设及廉政建设会议上,有人提出要加快建立长效机制。我们将继续坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场。坚持调控目标,不放松调控力度,不扭曲调控政策,建立以城市政策和类别为导向的房地产市场健康发展长效机制。

省住房和建设厅厅长霍菊芬在会上表示,海南虽然没有被纳入国家房地产市场调控长效机制的第一批和第二批试点城市,但各市县要切实承担调控的主要责任,以稳定土地价格和房价为目标,落实城市政策和分类指导的要求,继续严格执行限购等政策,保持调控政策的连续性和稳定性,坚决遏制房价上涨。关于住房价格的一般要求,一般原则是平均价格不能上涨,同时避免"上限"一刀切的办法,以及按区域和项目科学合理地定价。

部门:优质商品房价格每月下调86元/平方米。

针对微信朋友圈的内容,海口市住房和建设局回应称,根据国家住房和建设厅、省政府的要求,以及国家住房和建设厅、省政府提出的“以市为本、科学定价”的原则,今后不再采取“一刀切”的政策,而是根据每个项目的不同质量、规模、配套设施、成本等因素制定价格。然而,商品房平均价格仍牢牢控制在17000元/平方米左右。

据报道,海口市商品房价格今后不会永远不变,而是会与海口市的国内生产总值、增长率和价格增长保持同步。目前,海口的国内生产总值增长率在7%到8%之间。根据这一计算,商品房确实具备质量高、配套设施齐全、成本高的条件。价格上涨将每月放松86元/平方米,一年不到1000元/平方米。

与此同时,海口周边的商品房价格也将下降。例如,云龙镇、红旗镇和灵山镇在海口市周围没有设备完善的商品房。价格将严格控制在12000元/平方米和13000元/平方米的相对合理的价格。不允许提高房价,因为设备齐全的商品房售价为17000元/平方米,而郊区也卖这个价格。

此外,从房地产调控的长效机制来看,海口市住房和建设局正在向海口市政府和海南省政府汇报科学的定价方案,公布后将有全面的解释。

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