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这3笔费用本属业主,却被物业黑心占有了,业主该不该收回?

2019-10-31 20:33:50 来源:垌心网 浏览:1613

现在人们的生活条件越来越好,越来越多的朋友更加关注他们的生活环境,许多朋友会选择在住宅区购买商品房。一般来说,住宅区的商品房由专业物业管理,但三项费用原本属于业主,但被物业占用。那么,业主拥有哪三项费用?让我们看看。

首先,业主有哪三项费用?

1.广告费

我们经常在住宅区显眼的地方登各种广告,尤其是当我们进入电梯时。然而,事实上,这些广告是有偿出售给其他公司的。但是,事实上,这部分收入应该属于所有业主,而物业公司最多只能起到收账的作用。

2、地面停车费

我们通常居住的住宅区有三种停车位。第一类是产权停车位,第二类是防空停车位,第三类是我们的地面停车位。第一类产权停车位属于房地产公司,我们无法控制它们。第二类防空停车位只能租给我们的业主。然而,我们应该注意的是,第三类停车位是我们的地面停车位,属于我们的所有者的共享区域。如果物业公司要收取地面停车位的费用,其收入属于我们的业主。由于这种担心,我们需要一点一点地理解这一点。

3.商店和店面

我们经常在社区里看到一些小店,其中一些是房地产中介信息,一些是小吃店,或者一些是蔬菜店。事实上,如果我们在我们居住的社区摆摊,我们必须收费。如果收取物业,费用也应属于我们社区的业主,因为摊档占用我们业主的共用面积。

第二,物业管理的主要职责是什么?

1、建立财产档案

物业管理公司将建立物业档案,包括物业设计施工图、家居档案、物业产权档案、电子信息档案等。,方便住户服务,为住户提供全面、安全和舒适的居住环境。

2、负责小区公共区域环境卫生的清洁

物业管理公司负责的清洁区域包括除居民入口以外的所有公共区域,如楼梯路、社区大道、社区广场等。

3、在生态环境管理范围内从事物业管理

物业需要定期进行住宅道路清扫、花草树木的养护和修剪、农药和化肥的施用、补种和种植等。同时,还增加了一些路灯、道路照明设施和地方照明的管理和保护设施。

4、负责公共设施设备的管理和保护、维护

物业管理设施设备主要包括供电线路给排水网络、二次生活用水加压设备、各种配电设备、电梯、消防设备等。只有当公共设施和设备正常运行时,居民才能过上平静的生活。

三、买房后如何布置室内门廊位置?

1.入口是第一个进入的区域。如果入口大门的空气混浊,环境肮脏,不仅会恶化整个大门的风水,还会导致我们室内的水质恶化。因此,我们需要一直保持入口门干净整洁。事情不应该乱放。任何脏东西都应该放在门口。

2.许多人喜欢在入口处放置各种装饰品。虽然放置这些装饰品没什么不好,但我们也需要注意这些装饰品的外观和形状。这些奇形怪状物品的出现,如红色装饰品、怪物和鬼魂等。,在入口处的风水里是非常忌讳的。因此,建议业主在入口处放置一些正能量物品。这些幽灵物品不能放在入口处,这会影响整个家庭的风水。

3.门廊需要一个干燥干净的环境。如果门廊环境潮湿,很容易产生负面物质。因此,当我们装饰门廊时,最好不要在这里放置潮湿的物品。例如,鱼缸和其他物品不能放在门廊里。

4.如果用户在入口处放置镜子以方便他/她进入,他/她不能让镜子面对门,因为如果镜子面对门,它将反映从门进来的吉祥和金融气氛,同时,不应该在入口的顶部附着透镜,这将使人感到头重脚轻。

5.当我们设计入口时,最好不要把入口和主入口连接起来。这将使人们没有隐私和不安全感。虽然在哪里可以找到房子的入口有一些压力,但只要入口在左边或右边,它就符合风水和美学。

以上是该物业的黑心所占用的3项费用的相关介绍。如果你想购买住宅商品房,你必须注意选择好地段的房屋,还要注意物业管理规定。如果你想买商品房,你必须小心选择自己的房子。

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